现在卡奴、房奴已经不是新鲜词了。生活节奏快，生活压力大。生活质量却不能跟着打折。现在有点规模的城市房价都越来越贵，考虑到预算，选一个地段好的二手房装修，成为了不少人的选择。二手房装修也不能忽视，免漆板十大品牌分享以下5个装修雷区，希望能帮到大家。

注意了，下面是中介绝对不会告诉你的话：尤其是老城区不少二手房都存在着必须解决的管线、漏水、发霉等问题，这些肉眼看不出来的问题，往往在入住或者拆除旧装潢中才会发现。小编给大家搜了二手房装修的问答，让你避免装修踩地雷，事后多花钱，耗时又费神。

1.二手房漏水、墙面发霉有渗斑怎么办?

答：很多人买二手房，发现前任屋主已经装修过，就觉得自己省了装修费，赚到了。但入住后却发现浴室厨房开始漏水。究其原因，原来是前任屋主为了卖个好价钱，随便装修了一番，虽改装了卫浴、厨房，却没做防水。有些前屋主明知管线很老旧了，但只是对外观重新上漆，因此看房时看不出来。

屋龄20年以上的老房子，最好不要局部装修，而且必须将管线全部更新。尤其是厨房、卫浴等经常用水处，必须确认做好防水工程。有的漏水问题是邻居外推阳台，截断了原本冷气或顶楼排水线而造成的，买房的时候也要留意。

至于墙上的渗斑霉点怎么处理?很多人以为只要涂了防水漆就可以一劳永逸，但水汽其实还是在墙内，日久还是会冒出来。环保板材十大品牌雪宝板材认为要想根除，除了必须找出水汽渗出的根源(例如管线漏水处彻底解决外)，还得将墙上的水泥剔除，露出砖墙，待完全干燥后，再重新上水泥、上漆，避免酸碱平衡被破坏，继续将湿气渗出来。

2.管线老旧，更新时会遇到哪些状况?

答：前面提过，超过20年的老房子，为安全考量，水、电管线最好全部更新。用电量大的电器，必须有专属的独立插座，避免因频繁使用而跳电，想了解旧的插座是否会跳电，可用瞬间用电量达2000千瓦的吹风机来测试。此外，为避免电线走火问题，开关、插座的规划非常重要，尽量少用延长线。

屋龄较大的二手房装修时，管线最好全部更新，管道间的瓦斯管线也要彻底检查。

3.拆了装潢才发现结构需要补强?

答：买二手房有许多问题往往会被装潢掩盖，看似美仑美奂的外表，很可能是金玉其外、败絮其中。有的老房子拆了天花板的装潢后才发现，钢筋已经锈蚀外漏了，严重可能会造成结构上的危险，以前的楼房主要承重都设计在梁、柱，楼板并没有承重的功能，绑了双层钢筋。若只是天花板的钢筋锈蚀，只要先除锈，再重新上水泥，让钢筋不要继续锈蚀，就能确保安全。但若与结构有关的梁柱，在装修时千万不能随意拆除，也不能为改变格局而破坏承重墙。承重墙的确认应由

专业设计师等其他专业人士进行，才能拆除隔间墙，改变格局。免漆板十大品牌雪宝板材提醒大家注意，在拆掉天花板才发现钢筋锈蚀，影响居家安全。做过防锈处理之后，再补上水泥，让钢筋不会暴露在空气中继续锈蚀。

4.拆了柜子，才发现瓷砖原来只铺了一半?

答：先说一个案例，有个朋友买了二手房，发现地板瓷砖还很新，装修时决定保留，只把老旧的柜子拆掉重新规划，没想到拆了柜子后，才发现下面的地板是木地板，于是想要拆掉木地板铺瓷砖，下面竟然直接就是水泥地。设计师最后撬掉木地板和瓷砖，抓平地面落差，重新铺设了新的瓷砖。

这些是老房子难免会出现的历史轨迹，有可能就会出现增长的装修预算。二手房买家买下房子的时候，不能只是用新屋的装修预算做比较，有些状况是房子经历多任屋主或多次装修后会产生种种意想不到的问题，买二手房装修，就得有这样的心理准备。

5.在旧瓷砖上直接贴瓷砖会有什么问题?

答：有些前屋主为了省钱，在处理旧瓷砖时，并未全部剔除，而是直接在上面贴新的瓷砖，这样的装修方式用在地面，虽不致于影响安全，但旧瓷砖表面光滑，若未剔除就贴上新磁砖，日久新的瓷砖就会松动、脱落，若将这样的手法用于墙面，就会严重影响居家安全。这类肉眼看不出来的装修地雷，往往只有翻修地面时才会发现，或者翻修房子前透过轻敲瓷砖的方式检视，若有空洞的声音产生，建议全数翻新比较保险。

免漆板十大品牌雪宝板材分享的二手房装修的几个雷区，当然，不是每个二手房都有这样那样的地雷的，买家多留个心眼，就能避免买到这些陷阱房。如实在是喜欢，问题也不是很严重的话，托付给专业人士进行专业处理就行了，没必要太紧张。毕竟房子用久了就会有耗损，这是二手房买家买老房的时候不能回避的问题。因此在进行二手房改造时，得先以安全为优先(包括结构、管线等等)，其次则是实用机能(格局配置、收纳机能)，最后才考虑风格与美感。